Come Risparmiare sull’IMU:Guida alle Riduzioni e Esenzioni
L’IMU, o imposta municipale unica, è un tributo che grava sui possessori di immobili, ma esistono diverse strategie per ottenere riduzioni o esenzioni. Questo articolo esplora le opportunità legali disponibili per risparmiare sull’IMU, sfruttando al meglio le normative e i regolamenti comunali.
Riduzione dell’Imposta
Come Risparmiare sull’IMU | Riduzioni Disponibili per l’IMU
La legge italiana e i regolamenti comunali offrono diverse possibilità per ridurre l’importo dovuto per l’IMU, tra cui:
- Fabbricati storici o artistici: Una riduzione del 50% della base imponibile è applicabile ai fabbricati vincolati per motivi di interesse storico o artistico. È fondamentale verificare la presenza di tali vincoli presso la Sovrintendenza competente.
- Inagibilità o inabitabilità: I fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili possono beneficiare di una riduzione dell’imposta, a condizione che non siano effettivamente utilizzati. È necessario consultare il regolamento comunale per comprendere le modalità di applicazione di questa riduzione.
Potrebbe includere la necessità di cessare tutte le utenze e richiedere una perizia da parte di un funzionario comunale. - Comodato a parenti di primo grado: Le unità immobiliari concesse in comodato a parenti di primo grado (ad esempio, da un padre a un figlio) beneficiano di riduzioni. Per accedere a questa agevolazione, il comodato deve essere formalmente registrato.
- Pensionati residenti all’estero: È prevista una riduzione per i pensionati che, pur risiedendo all’estero, possiedono un’unica unità immobiliare ad uso abitativo in Italia, detenuta a titolo di proprietà o usufrutto.
Esenzioni e Agevolazioni
Chi Può Beneficiare delle Esenzioni
Numerosi sono i casi in cui è possibile ottenere una completa esenzione dall’IMU, tra cui:
- Prima casa: Esclusa l’abitazione principale, salvo eccezioni.
- Fabbricati invenduti dalle imprese costruttrici: Mantenuti invenduti per stimolare il mercato immobiliare.
- Edifici danneggiati da calamità naturali: Per sostenere chi è stato colpito da eventi avversi.
- Immobili abusivamente occupati: Limitatamente al periodo dell’occupazione abusiva, a condizione che sia stata presentata regolare denuncia.
Detrazione del 100% dell’IMU Pagata
Come Risparmiare sull’IMU | Benefici per Imprese e Lavoratori Autonomi
Un’ulteriore possibilità di detrazione riguarda gli immobili strumentali per l’attività di imprese o lavoratori autonomi, per i quali è prevista la detrazione completa dell’IMU pagata.
Come Accedere alle Agevolazioni IMU
Per beneficiare delle agevolazioni IMU è necessario:
Verificare l’obbligo di presentazione della dichiarazione IMU.
Presentare la documentazione necessaria presso il proprio Comune di residenza o l’agenzia delle entrate locale.
